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Dhabitat OPAH

 

Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) : des aides pour réhabiliter votre logement.

La communauté de communes (CC CVL) s’est engagée dans une OPAH. Elle permet aux propriétaires d’obtenir des aides financières ainsi que des aides techniques pour améliorer son habitat. Toutefois, les conditions d’éligibilité sont à étudier selon votre projet et vos ressources.

Cliquez sur + pour obtenir toutes les informations.

L'OPAH

La CC CVL aux côtés de ses partenaires financiers (ANAH, …) entreprend ce programme pour améliorer l’habitat en matière d’économies d’énergies, de sécurité, de salubrité, d’adaptation pour les personnes âgées ou en situation de handicap.

Qui peut en bénéficier ?

  • Les propriétaires occupants un logement sur l’une des 19 communes de la CC CVL et qui souhaitent l’améliorer.
  • Les propriétaires bailleurs qui veulent rénover un logement sur l’une des 19 communes de la CC CVL pour le mettre à la location ou en poursuivre la location.

Quels types de travaux ?

L’OPAH prévoit une intervention sur plusieurs thématiques :

  • Économie d’énergie : isolation, changement de mode de chauffage, menuiseries extérieures…
  • Usage d’éco-matériaux pour la rénovation d’un bien
  • Adaptation à la perte d’autonomie : salle d’eau, amélioration des accès, ou toute autre intervention qui vise à faciliter le quotidien des personnes âgées et/ou en situation de handicap.
  • Habitat dégradé : tous travaux de rénovation pour la remise en état d’un bien ancien.
  • Sortie de vacance d’un logement inoccupé
L’OPAH-RU EN CŒUR DE VILLE DE CHINON

Dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, il y a également une OPAH-Renouvellement Urbain (RU). Elle est mise en place sur le vieux Chinon, l’île de Tours et une portion du faubourg Saint-Jacques.
Cet OPAH-RU, financée par l’Etat, Action Logement, la CC CVL ainsi que la ville de Chinon, vise à réhabiliter des logements anciens (immeubles et maisons individuelles privés) sur le périmètre défini.

Qui peut en bénéficier ?

  • Les propriétaires occupants un logement sur le périmètre défini et qui désirent l’améliorer.
  • Les propriétaires bailleurs qui souhaitent rénover un logement sur le périmètre défini pour le mettre à la location ou en poursuivre la location.

Quels types de travaux ?

L’OPAH-RU prévoit une intervention sur plusieurs thématiques :

  • Économie d’énergie : isolation, changement de mode de chauffage ainsi que menuiseries extérieures …
  • Adaptation à la perte d’autonomie : salle d’eau, amélioration des accès ainsi que des interventions qui visent à faciliter le quotidien des personnes âgées et/ou en situation de handicap.
  • Habitat dégradé : tous travaux de rénovation pour la remise en état d’un bien ancien.
À QUI S'ADRESSER POUR BÉNÉFICIER DES AIDES ?

Grâce à l’OPAH et l’OPAH-RU, les propriétaires peuvent bénéficier d’un accompagnement personnalisé et gratuit assuré par notre prestataire SOLIHA. De plus, cet accompagnement comprend l‘aspect technique, administratif ainsi que financier du projet, également les démarches auprès des financeurs permettant de bénéficier des aides.

Un numéro unique a été mis en place :  02 47 937 822.

SOLIHA assure des permanences avec ou sans rendez-vous les mardis de 14h à 16h sur 3 lieux pour vous accompagner dans votre projet :

  • Chinon, à la Maison Cœur de Ville, 1 rue Voltaire : 1ère et 3ème semaine du mois.
  • Avoine, au siège de la CC CVL, 32 rue Marcel Vignaud : 2ème semaine du mois.
  • Cinais, au pôle communautaire, 1 rue du stade : 4ème semaine du mois.
LES AVANTAGES

Quels avantages pour les propriétaires ? 

  • Déduction fiscale sur vos revenus fonciers 
  • Valorisation de votre patrimoine
  • Pour le propriétaire bailleur : vous restez libre dans le choix de vos locataires. 
LES CONDITIONS, VOS ENGAGEMENTS
  • Il ne faut pas avoir commencé les travaux avant la validation de votre dossier.
  • Il faut faire intégralement réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment.
  • Le propriétaire occupant doit habiter le logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après les travaux.
  • Le propriétaire bailleur doit louer le logement pendant au moins 6 ans aux conditions du conventionnement (il est interdit de louer le logement sur des plateformes de locations de meublés touristiques pendant 6 ans).

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