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PLUI-H

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L’aménagement du territoire : un projet collectif

Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal et de l’Habitat (PLUI-H), est un document règlementaire qui détermine les règles d’occupation et d’utilisation des sols de l’ensemble du territoire de la communauté de communes Chinon Vienne et Loire (CC CVL).  Il doit envisager l’aménagement territorial pour les 10 ans à venir.

Cet aménagement de l’espace concerne essentiellement l’habitat, le développement économique, les déplacements et la politique environnementale.

Une méthode participative pour des enjeux forts

Ce PLUi-H du Chinonais est élaboré à l’initiative et sous la responsabilité de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire en concertation avec les 19 communes qui la composent : c’est un PLU intercommunal.

Ce document qui sera une référence dessinera le visage de la ville de demain. Il localisera les secteurs constructibles et définira leur destination, les formes que devront prendre les constructions et les exigences à respecter, les zones naturelles, les emprises réservées pour les éventuels transports en commun, les équipements ou les voies à venir…
Le PLUi-H est un document très concret. Les choix opérés seront spatialisés, il sera un outil de gestion au quotidien pour le droit du sol (zonage, règlement …)

H comme habitat

Afin d’aller plus loin, la CC CVL a souhaité profiter de l’élaboration de ce document pour se doter d’objectifs et de moyens d’actions concernant les modes d’habiter sur le territoire. Ce document stratégique complémentaire au PLUi prendra en compte les besoins de l’ensemble des populations (habitants d’aujourd’hui/ de demain, locataires /propriétaires, jeunes ménages/ personnes âgées, travailleurs fixes /saisonniers etc.) afin de définir le nombre et le type de logements à réaliser ou réhabiliter : T2 ou T5 ? Location ou accession à la propriété ? Neuf ou ancien ? Etc.

Un seul document pour le territoire

Quand ce PLUi-H sera réalisé et voté par le conseil communautaire de la CC CVL, prévu à l’horizon de 2020, le PLUi-H se substituera aux documents d’urbanisme existants (Plan d’occupation des sols, PLU, Plan Local d’Habitat ou PLUi) sur les 19 communes de la CC CVL.

Participer à son élaboration

Durant toute l’élaboration du PLUi-H, vous êtes conviés à participer :
Des registres ont été mis à disposition dans les mairies et à la CC CVL afin de recueillir vos questionnements et vos projets.

Un site internet dédié vous permet de suivre l’avancement du projet : www.urban-ism.fr/plui-cccvl

Une exposition publique sur le diagnostic

Une exposition publique présentant le diagnostic du PLUi-H a été proposée du 18 septembre au 15 novembre 2017. Elle a été installée à tour de rôle dans chaque mairie pour une durée de 15 jours minimum selon le planning suivant

Des réunions publiques ont été organisées

La phase du diagnostic s’est achevée à l’automne 2017, la phase de la définition du projet, dit Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) est en cours. Dans ce cadre, les habitants de la CC Chinon Vienne et Loire ont été conviés à trois réunions publiques de concertation en juin 2018

 Vote du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)

LE PADD a été débattu dans chaque conseil municipal  puis par le conseil communautaire.

Les prochaines étapes :

Réunions publiques en avril 2019 dans chaque commune pour la restitution des travaux faits :

C’est donc le moment ! 19 réunions publiques sur la traduction règlementaire

La phase de traduction règlementaire (zonage, règlement écrit, orientations d’aménagement et de programmation et programme d’orientations et d’actions habitat) est actuellement en cours.

Les habitants de la CC Chinon Vienne et Loire sont conviés à des réunions publiques de concertation, organisées dans chaque commune. Ces réunions ne seront pas ciblées sur les communes, vous pouvez donc participer à une réunion qui a lieu dans une autre commune que la vôtre.

Mardi 09 avril :
18h à Thizay – salle des fêtes
20h30 à St-Germain sur Vienne – salle des fêtes
20h à Avoine – salle des fêtes

Mercredi 10 avril
18h Candes Saint Martin – Mairie
20h30 Couziers – salle des fêtes
20h Huismes – foyer rural

Vendredi 12 avril :
20h Savigny en Véron – salle Goubert

Samedi 13 avril :
10h Cinais – salle des fêtes

Lundi 15 avril :
18h Cravant les coteaux – salle des associations
20h30 St Benoit la forêt – salle des fêtes

Mardi 16 avril :
18h Anché – salle des fêtes
20h30 Rivière – salle associative
20h Chinon – mairie salle Olivier Debré

Mercredi 17 avril  :
18h Lerné – salle des fêtes
20h30 Seuilly – salle des fêtes
20h Chouzé sur Loire – salle des fêtes

Jeudi 18 avril  :
18h La Roche-Clermault – salle des fêtes
20h30 Marçay – salle des fêtes
20h Beaumont en Véron – salle polyvalente

Mise à disposition du projet de PLUi (en dossier papier) dans les mairies et au siège de la communauté de communes et sur le site de la CVL >> ICI ( dans la partie 3 )
Pour Chinon, le projet est consultable dans les nouveaux locaux du service urbanisme rue Gustave Eiffel.

Deux jours de permanences dédiées aux habitants et porteurs de projets sont prévus les jeudis 18 et 25 avril 2019 de 9h à 12h30 et de 14h à 19h au siège de la CC CVL à Avoine (sans prise de rendez-vous) 32 rue Marcel Vignaud à Avoine

Après une première année 2017 portant sur le diagnostic,  l’année 2018 a été consacrée à la définition du projet d’aménagement et de développement durables du PLUi-H. Chaque réunion sera composée d’une présentation permettant d’avoir les clés de lecture de ces documents et d’un temps d’échange entre les participants.

Plus d’informations sur le déroulé du PLUi-H sur www.urban-ism.fr/plui-cccvl

 

 

Nota Bene : Jusqu’à la mise en place de ce PLUi-H, les documents d’urbanisme existants restent en vigueur, à savoir les PLUi de la Rive Gauche de la Vienne et du Bouchardais, les plans locaux d’urbanisme d’Avoine, de Beaumont-en-Véron, de Chinon, de Huismes, de Rivière et de Savigny-en-Véron, et le plan d’occupation des sols (POS) de Saint-Benoît-la-Forêt.